クリックを是非お願いします。人気blogランキングへかみさんに期待を持たせても良くないと思い、休日近所の不動産屋に遊びに行ってみた。
もちろん冷やかし程度にね。
頭ボサボサでスエット上下でいきなり訪問！
アンケートに答えて、買えるかどうかを相談してみた。
住宅ローンって住まないと組めない。
4年前に買ったマンションに今だ住民票を置いている。
理由は住宅ローン控除が受けられなくなるから。
買った家に住んでいて、住宅ローンを組んでいる人が控除が受けられる。
もし住民票を移動させたら住宅ローン控除が受けられない。
僕が心配してたのは、住宅ローン控除が受けられることを前提に住民票を移していなかった。
ローンを組みにあたって心配事は2つあった。
それは・・・・・
１：父が国から借りたお金の借金の連帯保証人になっており、僕が毎月借金を返済している。
※2年前から今現在、借金残金500万円で毎月7万円払っている。
２：4年前に買ったマンションの住宅ローンを組んだ際、「住むこと」が前提の住宅ローンなので、住所移転をした際、ローン契約条項に住居を移転した際、住宅ローンの残金を一括返済しなければならないと書いてあったので心配だった。
又新しく買う際に住宅ローンが組めるか？
住宅ローンが組めなかった場合、セカンドハウスローンになってしまい、金利が倍位に上がってしまうので。
上記2点が僕の心配ごとでした。
２：だけを不動産屋に話、2つ目の住宅を購入する理由を話しました。
「両親と同居していて、子供も2人います。家族全員6人で70m2の3LDKに住むのは無理」って。
２：の問題は、全然平気だそうです。住宅ローンを組んでしまえばこっちのもので、組んでしまえば、引っ越そうが貸そうが関係ないそうです。
引越しをし住民票を移してしまったら住宅ローン控除は受けられなくなるだけだそうで、安心しました。
「全額返せ！」って言われても無理なのは銀行もわかっているし、団信にも入っているので平気だそうです。
では、もう一つの問題で2つ目の家を買う際に住宅ローンは組めるのか？という問題です。
これも実質70m2しかない家に住民票があり、一家6人は現実問題狭いということで銀行に理由を話せば大丈夫とのことです。
上記の相談を済ませ、ではいくらまでなら借りられるのかを調べてもらいました。
その不動産屋にはファイナンシャルプランナーがいたので聞いて見たら、たぶんあと最高4,000万円が限界では？
まじ？そんなに借りられるの？って感じで、実際に銀行に仮審査をかけてもらうことに。
それで、不動産屋に仮審査の用紙をもらい、家でかみさんにばれないように書き込みました。
用意したものは、借金の件もあり（不動産屋には言っていませんが）、不安だったので、
出来る限り本審査に近いだけの書類をそろえました。
■仮審査申込書
■昨年の源泉徴収表のコピー
■昨年の課税金額の決定書？（横長の紙）のコピー
■今年10月分までの給料明細書のコピー
■マンションのローン残高証明書のコピー
■1年分の給与振込み銀行通帳のコピー
を提出。
これだけ出せば事前に精度が高く仮審査してもらえるとのことなので提出しました。
さて、借金がばれずに、お金を貸してくれるのか？
都市銀行2行分書類を書き提出しました。
どうなるか！！！！！！
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